Инструменты | Финансовых дел мастер
Разместить объявление

Рубрика: Инструменты

Риэлтор-консультант по коммерческой недвижимости

Риэлтор-консультант по коммерческой недвижимости

Телефон хорошего риэлтора люди передают знакомым, родственникам, как координаты хорошего доктора. Но риэлторами не рождаются, тем более что профессия эта у нас еще очень молодая. В Америке тинейджер может горделиво щеголять в футболке с надписью: «Мой папа — риэлтор».

В России и Украине пока нет специализированных вузов, готовящих дипломированных специалистов-риэлторов. Рациональный путь овладения новой профессией — устроиться на работу риэлтором в крупную риэлторскую компанию. Именно здесь будущий специалист приобретет необходимые знания и получит хорошую профессиональную практику.

Как удержать клиента, как правильно оценить объект и убедить владельца в обоснованности или необоснованности его притязаний, как собрать, проверить документы — всем этим поделятся самые искусные менеджеры.

Они уже накопили уникальный и неоценимый опыт и с удовольствием передают его новичкам. Как изучение иностранных языков наиболее эффективно происходит методом погружения, так и здесь осуществляется погружение в риэлторскую среду, теоретическую и практическую.

Риэлторы бывают разные. Не только в том смысле, что они отличаются характером, внешностью, манерой общения с людьми, а и в том, что их работа ведется по нескольким направлениям. Одни занимаются жилой недвижимостью (квартиры, дома), другие — коммерческой.

Поговорим об этом направлении.

Специалист по коммерческой недвижимости должен быть умным, энергичным посредником, вникающим в интересы клиентов, выстраивающим иногда хитроумные цепочки. Здесь нужны определенный азарт, убедительность, энергичный темп работы. Дашь слабинку — и клиент уплывет.

Клиенты риэлторов по коммерческой недвижимости — собственники компаний, и работа с ними имеет определенную специфику. Они осторожны, недоверчивы, порой капризны. Обращаясь за риэлторской услугой, люди не всегда четко представляют, чего они хотят в отношении размера площадей, месторасположения объекта, его принципиальных характеристик. И тут нужно не только вникнуть в проблему, посоветовать, но и даже предвосхитить желания клиента.

Рынок коммерческой недвижимости живой и быстро развивающийся. Но он страдает неотработанностью некоторых правовых норм. Задача специалистов — находить решения, чтобы не ввести в заблуждение клиентов. Типичной особенностью рынка коммерческой недвижимости является достаточно быстрая смена хозяев объекта, что объясняется переходом контрольного пакета акций из одних рук в другие. Потому нужна особая тщательность в работе с документами, ведь ошибки по сделкам с нежилыми помещениями могут обойтись продавцам и покупателям в весьма кругленькую сумму.

Если вас влечет азарт пободаться не с одиночкой, а с целой группой амбициозных, заносчивых клиентов, окруженных свитой юристов, — это поле деятельности для вас. Да и прибыль от продажи нежилого объекта порой равна сумме, полученной от реализации нескольких объектов жилой недвижимости.

Пришло время сказать и о том, кто может попробовать себя в качестве риэлтора. Это очень демократичная профессия, доступная практически всем. Конечно, большой успех приходит не сразу, но испытать себя в новом интересном деле нужно. Особенно молодым, активным и по-хорошему амбициозным людям, у которых есть нацеленность на успех, желание сделать карьеру, доказать, что ты многое можешь.

По наблюдениям, удача сопутствует не только выпускникам технических вузов, но и специалистам с высшим экономическим, юридическим образованием, бывшим военным, умеющим анализировать и просчитывать ситуации. Хорошо работают и гуманитарии: врачи, учителя, жизненной установкой которых является желание помогать людям.

Существует мнение, что лучшие риэлторы — женщины 25–45 лет. Во многих агентствах их примерно 70 % (хотя, к утешению сильной половины можно сказать, что больше зарабатывают мужчины). Женщине свойственно сопереживать, сочувствовать, что немаловажно в работе с людьми.

Риэлторский бизнес — это работа для активных энергичных людей, для тех, кто умеет рационально планировать рабочее время, удачно вписав в него семейные интересы. Такая деятельность приносит ни с чем не сравнимое чувство удовлетворения от осознания того, что ты помог людям, избавил их от многих забот.

Случаются и захватывающие встречи, знакомства. Часто клиенты становятся друзьями. Часто бывают экстремальные ситуации, сложные цепочки, но они только приправляют труд риэлтора остротой и здоровым азартом. Для такого специалиста актуальны также исполнительность и аккуратность, контактность и умение общаться с людьми.

Профессия специалиста по недвижимости редко допускает совмещение с другой деятельностью. Конечно, рабочий день не строго регламентирован, но блестящих результатов можно добиться только тогда, когда данная деятельность не хобби, не подработка. Как любой нормальный бизнес, она должна стать частью жизни человека. Социальный статус и доходы риэлтора превышают средний уровень. Но как к заветному кладу не подберешься без преград, так и в преуспевающего риэлтора не превратишься за один день.

Риэлторство — настоящая школа жизни, которая дает возможность реализовать себя и в других областях бизнеса или стать самому предпринимателем.

Статья 2

Способы от грусти в Internet

Все телевизионные шоу семьи Кардашиан, общее количество родственников которой насчитывает 20 человек, позволяют зрителю узнать о их жизни. Самой известной героинью считается модель Ким Кардашьян, дочь умершего адвоката Роберта Кардашьяна. Вся их жизнь на Ваших экранах мониторов: они спорят, расстаются, жалуются, но всегда поддерживают друг друга.

Официальный на русском языке сайт о семействе Кардашиан публикует последние известия. Здесь Вы сможете пересмотреть тв-шоу семейства Кардашян онлайн, увидеть редчайшие и будничние фотоотчеты, просмотреть интервью и быть в курсе новинок в мире моды.

Любой из нас желал быть известным, а люди из мира шоу-бизнеса стали узнаваемы из-за настойчивости. Узнать новое посодействуют программы, какие есть возможность посмотреть online.

Эксклюзивные кадры и рассказы о себе позволят поклонникам заглянуть внутрь их приватной жизни. Каким образом началась известность Рианны, чем довелось поступиться, чтоб увидеть собственный путь и добиться популярности. Они станут кумирами. Их слова уже в головах всего мира.

Вся их частная жизнь на Ваших мониторах: они ссорятся, расходятся, плачут здесь и сейчас. Если Вы заядлый фанат данных передач, тогда добро пожаловать на портал. Здесь Вы всегда найдете свежие ролики в прямом эфире.

Полезные блюда.

Лучшие развлечения Интернета для вас игры, программы

Вас занимают новости кино и музыкального мира? Мечтаете играть в игры? Или всего лишь занимаетесь собиранием необычных фотографий? Хорошо, когда народ осознает, чего ему хочется. Именно тогда нужно всего лишь войти в интернет сеть и разыскать нужную информацию. Совсем другое дело, когда хочется чего-то новенького. Следить за обновлениями в любых отраслях достаточно сложно. А находить через системы поиска информацию, соответствующую вашим запросам не легко.

Именно с этой целью делаются специальные сайты. Предлагаем вам самый популярный портал в интернете theloveis.com. Этот ресурс собрал достаточно большую коллекцию фильмов, музыки, нужных программ, игр и т.д.. Вся информация отбирается таким образом, чтобы могло быть легче отыскивать те новинки, которые нужны вам. Только лишь на этом портале вы можете besplatnie igri skachat besplatno и другое в хорошем виде.

Быстрая навигация, не замороченный вид сайта. Это сможет помочь вам сэкономить время. Мы сортируем информацию с заботой и любовью. Это кредо нашего сайта. Непременно приходите сюда! Зарегистрированные пользователи смогут получить очень много интересных бонусов. Здесь вы еще сможете оформить заказ на какую угодно книжку, музыкальный альбом, фильм и мы отыщем их персонально для вас. Заходите к нам и заработайте море позитива на целый день!

Полезные блюда

Милости просим на самый лучший кулинарный портал в интернете coookboook.com! Всем известна знаменитая пословица, о желудке мужчины и о его сердце. Замечательная хозяйка должна знать рецепты, которые поразят желудок Вашего молодого человека. На этом сайте собраны самые разные рецепты всех стран. Вы будете создавать шедевры из тех продуктов, которые будут находится у Вас дома.

Здесь есть и необычные кулинарные шедевры, требующие подготовки. Однако, приготовив то или иное блюдо, Вы не пожалеете об этом. Продуктивные рекомендации помогут готовить блюда легко и сытно. На предложенном сайте имеется читабельное меню, с помощью которого найти требуемую информацию будет очень просто.Первые блюда, вторые блюда из рыбы, рецепты для вегетарианцев, самые разнообразные закуски, десерты.

На этом портале подобраны вкуснейшие рецепты напитков. А так же будут радоваться обожатели фондю! Именно тут самые разные рецепты сырных, мясных и сладких фондю. Теперь Ваши подруги будут действительно удивлены. Ведь Вы научитесь так славно готовить! Даже самый обычный холостяк сможет отыскать на сайте такие рецепты вторых блюд, подготовка которых не станет занимать слишком много время и не нужны будут особенные кулинарные навыки. Заходите на этот сайт! Готовьте пищу аппетитно и быстро!

Материал размещается при поддержке сайта 2goa.su — церковь святого петра рим

Мел для кия

Мел для кия

Появлению в бильярде мел обязан как ни необычно наклейке. В 19 в. Французский изобретатель Менге впервые изобличил земной шар наклейку на кий. Она находилась кожаная и в самом деле препровождала мощные потенциала. Единственным пороком ее на то момент выражалась недолговечность. Одна наклейка могла служить не более 3-4 минут вид развлечения. далее она заделывалась однотонною и кий киксовал. бильярдный стол Если попытаться отследить историю возникновения мела, то здесь ласково обернуться к некоему Джону наказание. Именно на него говорят многие историки. Карр сооружал маркером в бильярдной “Upper Rooms”, принадлежавшей господину Бартли. Заведение густо пустовало и маркер с топтыгиным частенько дулись в бильярд сами с собой. Карр постепенно оттачивал свое мастерство, выполнял сложные удары. Таким образом ему настала идея зарабатывания на этом денег. И он обнаруживал собственное умение игрокам, мастерски закручивая шары, поясняя это «чудо мелом» каковой он применит. бильярд в интернет-магазине

Естественно этот мел тут же раскупался игроками в бильярд. схватка оказалось прибыльным, необычно если учесть тот факт, что мел был тот же самый, который и ранее продавался в этом салоне. Но пользующийся популярностью – реклама двигатель торговли.

храбрая подача и красивая упаковка сразились домашнее стычку: мел покупали. купить бильярд в Краснодаре

В собственноем первозданном зрелище мел прожил 100 лет. И никому не находилось сражение, что он зверски позорит сукно, сильно крошиться и т.д. Пока… В 1892 году профессиональный игрок Уильям А. Спинкс дал кусочек меловой породы химику Эдмунду Ф. Хоскинсу, и уже в 1897 году эти два английских джентльмена приобрели патент на полученный в ряде химических проб синтезированный бильярдный «мел Спинкса». Этот мел показывал собой практически идентичный состав современному мелу для игры. Он полновесно улучшал игровые качества наклейки, споспешествовал лучшему сцеплению шара и кожи.

На сегодняшний день технология изготовления мела претерпела изменения тот или другой улучшили его качества. сию минуту употребят юстировка мертвенного кварца с аксолитом. Каждый представляет собственную образ. Кварц является основанием, а аксолит, более крепкий материя, каковой призван как раз взмахривать наклейку, придавая ей нужную шероховатость. Смесь уплотняется прессом в 15 тонн, эта процедура придает мелу наибольшую частота, что в свою очередность обеспечивает мерное нанесение мелда на наклейку. Для придания разнообразия мел стали окрашивать в различные цвета, что на имеющий наибольшее значение качества никак не влияет.

распознав вкратце историю мела, можно выпустить чуть-чуть рекомендацияов по его использованию. Если направиться к видавший виды игрокам, то можно отведать, что тяжба меления наклейки у них творится между каждым ударом. экое правило позволяет вечно владеть одинаковый окружение мела на наклейке, и соответствующе выполнять практически одинакового качества удары. само собой, что густое же наклеек. вкусите все варианты, и Вы попадите с единственным вам наступающим. А уж понравившийся Вам мел выгоднее приобретать маленькими упаковками. Так и Вы постоянно с отвечать головой запасом и бюджет на покупку мела сэкономлен. Удачи в выступлении.

Испанский вояж и способы защиты от местных жуликов

Испанский вояж и способы защиты от местных жуликов

Многие путешественники в один прекрасный день искали варианты квартиры за пределами России. Несомненно, большая часть граждан отправляется в южные страны дней на десять, желая интересно провести время и потусить, а мне надо было поздней осенью лететь в Испанию в рабочую командировку. Я в прошлом неоднократно была за рубежом, в совершенстве говорю по-английски, но такая продолжительная заграничная командировка случилась у меня абсолютно неожиданно. Кстати говоря, на мою голову легла ответственность по организации поездки. Всего нас было двое сотрудников. Заполнить анкеты на визы, приобрести авиабилеты вполне просто, а снять жилье на 7-8 недель в не сезон оказалось трудно, несмотря на то что нас старались убедить в другом. Помимо того, мы были приятно обрадованы многими статьями законодательства Испании в сфере аренды, об этом мы прочитали перед командировкой в статье энциклопедии Book-Science о непохожести действующих законов России и Европейских стран в сфере частной собственности. Да, можно было бы остановиться в отеле, но за два месяца набежала бы немалая сумма, а компания, где я числюсь, изначально огласила для меня материальные ограничения. В принципе мне нужна была однокомнатная квартира с двумя спальными местами. Т.к. в Испании большая комната не в счет, то два спальных места нам было однозначно обеспечено. Присматривать квартиру я, безусловно, начала заранее. Мне приглянулось всего лишь одно говорящее по-английски агентство по недвижимости, а также еще контора с русским агентом. Вообще я отправила около 10 заявок в различные фирмы, но первый связался с нами агент Дмитрий из Centro de Viviendas, Аликанте. По телефону он уверял нас, что в агентстве для нас есть огромное количество предложений по низкой цене по той причине, что мало туристов зимой. Мы еще задали вопрос, в какой степени сложно подключить в съемное жилье интернет, но это, как сказал Дмитрий, было сделать легко, и он устроит все сам, сделав договор на себя.

Приземлившись в Аликанте без приключений, мы для начала остановились в отеле. Безусловно, хотелось поскорее въехать в квартиру, приступить к рабочим моментам и, в итоге, распаковать чемоданы. Не теряя ни минуты, мы отправились в контору к Дмитрию, для того чтобы начать осмотр апартаментов. Между прочим, дешевые квартиры по цене 300-400 евро, которые Дмитрий демонстрировал в большом ассортименте, испарились, это, непременно, у нас вызвало некоторые подозрения.

Также нас смутило то, что фирма арендует офис на верхнем этаже без какой-либо рекламы, когда у прочих риелторских агентств яркие уличные витрины с рекламой и открытый вход, в отличие от Centro de Viviendas, куда можно войти только по звонку в домофон.

Тем не менее, мы приняли решение не предаваться мифам, которые устоялись у нас в бизнес-среде.

Следующим утром мы увидели всего три квартиры, причем две из них были откровенно неуютные. По этой причине мы отдали предпочтение первой, но взяли один вечер, чтобы подумать, тем более что гостиничный номер у нас был предварительно оплачен. На вид это была просторная квартира на первом этаже, с чистым подъездом и работающим ежедневно садовником возле дома. А еще была вся бытовая техника и мебель, и мы приняли решение, что этот вариант нам подходит.

Обдумав все и посоветовавшись со знающими людьми, мы сделали вывод, что на этаже «бахо» возможно есть крысы или тараканы, а также повышенная влажность и прочие проблемы. По совету моего приятеля мы изучили пост в одном из туристических блогов на информационном портале Inf1nyty, где в мельчайших подробностях охарактеризована именно то риелторское контора и непременно тот самый Дмитрий, к которому мы сперва пришли. Мы были в буквальном смысле в ужасе, в какой степени схожая ситуация рассматривалась в вышеназванном блоге – людям обещают первоначально одно, показывают совсем другое, а на деле сдают вовсе не то, на что подписывали договор, а отданные евро после предъявленных претензий не отдавались по разным причинам с обещаниями создания больших трудностей. В общем, ситуация напоминает способы бизнеса в России в девяностые, а этого мы совсем не думали увидеть в Испании.

Нам очень повезло, что коллега и я не захотели передать наличные этим мошенникам за резервирование однокомнатной квартиры и просто удалили номер риелтора Дмитрия. Мы решили обратиться в местную компанию, у которой есть уютный офис с рекламой на крупных проспектах. К нашему счастью, в таких компаниях почти все знают английский и ведут бизнес без обмана. Мы за два часа посмотрели 6-7 квартир, и каждая была чудесна и не сопоставима с предыдущими тремя свинарниками. Мы с радостью сняли ту, которая возле моря. Она была меньше по стоимости, больше, комфортнее и почище, чем в Centro de Viviendas, и с ранее включенным интернетом и кабельным ТВ.

Мы пожалуй отчаялись, что сможем заселиться в комфортную квартиру, но войдя в квартиру и заселившись туда, мы были нереально счастливы. Персонал риелторского агентства, в которое мы попали, помогли разобраться местных обычаях, порекомендовали уйму хороших кафе и интересных мест, которые непременно нужно посмотреть своими глазами в Аликанте и соседних областях. Кроме того, нам посоветовали попробовать испанский напиток, который имеет название сангрия. Это легкий алкогольный напиток с фруктами, которое приготовили впервые коренные обитатели, которым в душные трудовые будни на мандариновых плантациях спасались от жары, но не желали пьянеть.

Попробовав данный напиток, мы были изумлены его бодрящим действием и изумительным запахом, сложно сопоставимым с чем-то. Мне тотчас же захотелось узнать, из чего они его изготовляют, но жители Испании так патриотичны, что рассказывают местные уникальные рецепты только на местных диалектах, нечто вроде кастильского или мадридского. Но поискав некоторое время в инете, я нашла отличный способ приготовления сангрии на русском ресурсе съедобных рецептов, где в подробностях описываются различные способы настаивания напитка как в испанском королевстве, так и в рамках отечественного ассортимента продуктов, где иногда очень сложно купить требуемые ингредиенты. Также мне порекомендовали по возможности слетать на самый юг Испании, рядом с Севильей, где этот напиток имеет свою историю и считается уникальным в своем роде.

В целом, мы чрезвычайно успешно слетали и осуществили почти все возложенные на нас обязанности, хотя это было нелегко в контексте традиций Испании, где нам пришёлся непонятным темп работы испанцев, так как они полдня кушают, два-три дня отдыхают и непрерывно разговаривают по сотовому в рабочие часы, что очень расслабляет.

wordpress, темы. здоровый блог. WordPress плагины
| Яндекс.Метрика |